Successioni ereditarie: come procedere per la dichiarazione fiscale
Di Rosangela Barbato Si definisce successione ereditaria il processo legale per cui i beni, i diritti e le obbligazioni di una persona deceduta vengono trasferiti ai suoi eredi o legatari.Quando la persona defunta non ha lasciato un testamento avviene una successione legittima. La legge italiana prevede che gli eredi legittimi siano: il coniuge, i figli, […]
La dichiarazione dei redditi: cos’è e come si dichiarano gli immobili
Di Rosangela Barbato Siamo nel mese di maggio ed è tempo di presentare la dichiarazione dei redditi.Ma di cosa si tratta?La dichiarazione dei redditi è un documento ufficiale che ogni anno va presentato all’Agenzia delle Entrate per comunicare i propri redditi percepiti durante l’anno e calcolare le tasse dovute allo Stato.La dichiarazione dei redditi deve […]
Affitti: le varie tipologie di contratto e le loro differenze
Di Rosangela Barbato Quando il proprietario di un immobile si accorda con un inquilino per l’affitto della sua proprietà, si possono stipulare diversi tipi di contratto, ognuno con le proprie agevolazioni.Per l’affitto esistono varie tipologie di contratto, tra cui contratto a canone concordato e a canone libero ed entrambi possono godere del regime fiscale della […]
Agenti immobiliari: Italia e Stati Uniti a confronto
Di Rosangela BarbatoQuella dell’agente immobiliare è una professione complessa, il cui ruolo si adatta alle norme e alle esigenze del mercato immobiliare. La figura dell’agente immobiliare in Italia è molto diversa da quella dell’agente immobiliare statunitense.Innanzitutto, l’agente immobiliare in Italia può rappresentare sia il venditore che l’acquirente e fa da mediatore tra entrambe le parti.Negli […]
Gli affitti brevi: cosa sono e perché sono sempre più diffusi
Di Rosangela Barbato Sempre più spesso si sente parlare dei cosiddetti “affitti brevi”, ma in cosa consistono?Essi sono dei contratti di locazione di immobili a uso abitativo per periodi inferiori a 30 giorni. Quando si possiede un immobile, anziché metterlo in affitto per lungo tempo, si può decidere di renderlo disponibile per periodi di tempo […]
Acquistare un immobile: un investimento per il futuro
Di Rosangela Barbato Acquistare un immobile è un passo importante nella propria vita, prendere casa vuol dire assumersi un grande impegno ed essere pronti a pagare diverse imposte.Vediamo insieme le principali: Comprare una casa: un investimento fruttuoso Malgrado l’obbligo di versamento di tutte queste imposte e tasse, in Italia l’80% della popolazione possiede una casa.Questo […]
La questione dei mediatori abusivi: i rischi di rivolgersi al cosiddetto “sensale”
Di Rosangela Barbato Quando si ha intenzione di vendere, affittare o comprare un immobile, è bene affidarsi a un agente immobiliare certificato. Questo perché all’interno del settore immobiliare sguazzano i cosiddetti mediatori abusivi, che senza alcun titolo fanno e disfanno trattative, spesso mettendo nei guai i propri clienti.Per essere un agente immobiliare certificato occorre essere […]
L’Intelligenza artificiale nel settore immobiliare: pro e contro
Di Rosangela BarbatoL’Intelligenza artificiale sta pian piano entrando a far parte della nostra quotidianità. Anche chi non è avvezzo all’uso della tecnologia, ha sentito parlare almeno una volta di questo sistema che promette di facilitare le nostre vite.L’intelligenza artificiale ci permette di costruire immagini, tradurre lingue ed è in grado addirittura di guidare un’auto.Ormai opera […]
Novità fiscali 2020
Come ogni anno, dobbiamo fare i conti con le novità introdotte dalla legge di bilancio . Ci soffermiamo ,oggi , sulle novità introdotte dalla legge di bilancio 2020 in tema di spese detraibili in fase di dichiarazione dei redditi , nello specifico redditi anno in corso 2020 , quindi dichiarazione dei redditi 730-2021. Dobbiamo fare […]
Lo Spread
Cos’è lo spread ,questo “spauracchio” che ogni tanto si ripresenta nelle nostre vite generando dubbi e paure; lo spread che a noi interessa , è la differenza tra il rendimento dei titoli di stato decennali italiani (BTP)e quelli dei Bund tedeschi presi a riferimento. Perché proprio quelli tedeschi ,vi chiederete ,semplicemente perché la Germania è […]
La qualità energetica del tuo immobile
Sono attese importanti novità in merito al certificato di prestazione energetica che deve essere obbligatoriamente esibito all’atto di rogito o allegato al contratto di locazione. Le misure del provvedimento, che è prossimo ad entrare in vigore, sono concernenti sia i requisiti minimi per la stima della prestazione energetica che le indicazioni per la redazione dell’attestato […]
